Экспертное мировоззрение: доходность сдачи квартир в аренду остается под вопросом

24 Январь 2014

Покупая квартиру эконом либо комфорт-класса для следующей сдачи в аренду в Омске, собственник может рассчитывать на доходность приблизительно 7% годичных. По воззрению профессионалов, характеристики в 2013 году будут оставаться на том же уровне. Основным риском, как и раньше, будет являться необходимость ремонта квартиры после нерадивых арендаторов.

На сегодня на рынке Омска остаются нужными классические методы вложения средств, одним из которых являются инвестиции в недвижимость с целью следующей сдачи в аренду. Средняя цена аренды квартиры эконом-класса в Омске составляет порядка 11,5 тыс. руб., бизнес-класса - 25,0 тыс. руб. Таковой каждомесячный доход станет размеренной надбавкой к доходам собственника недвижимости. По экспертным оценкам, средняя ставка доходности квартир эконом-класса в Москве и Санкт-Петербурге составляет приблизительно 4 %, в Омске - 6-7%.

«Более прибыльно, естественно, сдавать квартиру посуточно, но при всем этом собственнику придется нести большие издержки на неизменный поиск арендаторов, так как если квартира будет простаивать, то доходы собственника будут приметно уменьшаться», - ведает управляющий проекта Апартаменты MARSHAL компании JUST FIT LIFE Максим Титов. Он также отмечает, что одна из заморочек рынка аренды заключается в поиске надежного арендатора, после проживания которого не придется делать дорогостоящий ремонт (малые издержки на который составят 50 тыс. руб.). И фуррор аренды квартир как бизнеса на 50 % находится в зависимости от личности арендатора, его аккуратности и намерениям жить в квартире более чем полгода.

Главные прогнозы по развитию рынка аренды в 2013 году:

· Недвижимость будет оставаться одним из желательных методов сохранения средств.

· Будет происходить развитие рынка цивилизованного арендного жилища, который дозволит получать постоянные доходы от аренды жилища без больших временных издержек.

· Планируется рост рынка арендного жилища в Рф.

Новым форматом станет возникновение первых апарт-отелей/комплексов апартаментов в Москве, Санкт-Петербурге и Омске.