«МИЭЛЬ-Новостройки»: координаты «Скайфорт»

12 Декабрь 2013

Спецы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос посреди будущих покупателей жилища, выяснив, на каком этаже им хотелось бы приобрести квартиру. Бесспорным фаворитом предпочтений были названы высотные этажи новостроек. Равнодушие к этажности при подходящем бюджете покупки выразил только малый процент респондентов.  

В течение месяца спецы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опрашивали будущих покупателей квартир первичного рынка, чтоб выяснить, на каком этаже многоквартирного дома им хотелось бы жить. В опросе участвовали обитатели различных округов Москвы, будущие покупатели жилища частей от эконом до бизнес-класса. Большая часть опрошенных посреди предложенных вариантов предпочли ответ «Лучше повыше. Отлично видно и воздух чище». Толика таких ответов в полном количестве составила 55%. Будущие покупатели разъясняли собственный выбор так: «Хотим быть поближе к небу», «Нежелание глядеть в окна близко стоящих домов» и пр. 21% респондентов избрали ответ «Только не 1-ый и не последний», по 11% голосов получили варианты «На последнем» и «Пониже, т.к. боюсь высоты». Всего 2% опрошенных предпочли бюджет покупки выбору этажности и избрали ответ «Все равно, только бы дешево и в целом меня все устраивало».

«Бюджет покупки в Москве обычно считается главным фактором для покупателей жилища экономкласса, - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Но при способности выбора стоимость уже не обладает решающим значением, и покупатели стремятся избрать жилище с очень вожделенными для их чертами прямо до выбора комфортабельного для проживания этажа».        

Дома с наибольшей этажностью в 40 и поболее этажей («Империя Тауэр», «Триколор», «Режиссер») занимают наименьшую долю — 2,5% посреди предложений Большой Москвы. На втором месте самые высочайшие дома в Москве — это дома высотой 30-39 этажей, их толика составляет 7,5%. Посреди их можно выделить футуристичный ЖК «Скайфорт», ЖК «Богородский» и др.  

По данным отдела исследовательских работ холдинга «МИЭЛЬ» основной объем предложения на рынке новостроек Большой Москвы составляют новостройки, наибольшая этажность которых 10-19 этажей (44,5% домов). Это, в главном, цельные и панельные дома среднего и эконом-класса, расположенные в самых различных окрестностях Москвы, к примеру: ЖК «Коммунарка» в Новомосковском АО, ЖК «Виноградный» ("Виноградовые пруды") в ВАО, некие корпуса I очереди проекта «Москва А101» (Новомосковский АО), ЖК «Некрасовка Парк» (ЮВАО), ЖК «Головино» (САО) и многие другие дома, в главном принадлежащие к объектам массового строительства.

В структуре предложения новостроек 23,6% составляют дома высотой 20-29 этажей. Это  главным образом цельные новостройки среднего и бизнес-класса, построенные по личным проектам. Толика эконом-класса в таких объектах менее 15%. Примером таких домов является ЖК «Sky House» в ЦАО, «Академ-Палас» корп. 3А и 3Б в ЗАО, ЖК «Флагман» в ЮЗАО, ЖК «Garden Park Эдальго» в Коммунарке, ЖК «Альбатрос» в СЗАО и др.

 21,7% - дома, наибольшая высота секций в каких составляет менее 9 этажей. 

В эту категорию входят, в главном:  

дома среднего класса, расположенные в Новейшей Москве, также таунхаусы в Москве;

дома бизнес- и элитного классов, к примеру, ЖК «Николаевский дом» (ЦАО), ЖК «Даниловская мануфактура» (ЦАО), ЖК «Дубровка» (Новомосковский АО); ЖК «Литератор» (ЦАО) и др.