Покупатели бизнес-класса направили внимание на «однушки»

Длительное время однокомнатная квартира числилась «прерогативой» сектора эконом-класса. Конкретно в этой ценовой категории «однушки» всегда были самым нужным продуктом в силу собственной низкой (по сопоставлению с многокомнатными квартирами) цены. Что все-таки касается объектов более высочайшей ценовой категории, то им покупатели предпочитали более «масштабные» квартиры. Посреди более всераспространенных аргументов – возможность расширения семьи и «непрестижность» однокомнатного жилища для приличного человека.

Но, к концу 2012 года участники рынка констатировали, что склад ума покупателей бизнес-класса поменялся. С одной стороны, люди не стали пробовать угадать, что будет завтра, и начинают жить нынешним деньком, предпочитая «по-западному» расширять жилплощадь при необходимости. С другой – на 1-ое место вышел оптимальный выбор жилища, где «излишки» площади представляются просто пустой растратой средств. В то же время у потребителей выработался определенный пул требований к недвижимости, в покупку которой они сейчас готовы вкладываться. Конечные потребители стали куда требовательнее как к качеству строительства, так и к качеству ремонта, уровню отделки и материалов отделки.

Доказательством произнесенному может служить статистика продаж. К примеру, в структуре сделок, проведенных компанией «Авангард М» в секторе вторичных квартир бизнес-класса, в 2011 году на однокомнатные квартиры приходилось только 10% от общего объема продаж, а в 2012 году этот показатель поднялся до отметки 23,5%.

«Если бы схожая статистика датировалась 2008-м, 2009-м либо даже 2010-м годом, рост спроса на однокомнатные квартиры можно было бы разъяснить чисто экономическими причинами. Но мы ведь сравниваем посткризисные 2011-й и 2012-й годы, и тут далековато не все упирается в экономику. Естественно, делая выбор в пользу однокомнатной квартиры (а это квартира с одной спальней и большой кухней-гостиной (обычно, переделанная из стандартной «двушки» площадью от 40 до 70 кв.м), люди задумываются о денежной стороне вопроса. Но если б эти квартиры не соответствовали современным представлениям о комфорте, таковой статистики продаж не было бы. Наши покупатели приходят и в живую лицезреют, где они будут спать либо обедать, где будут играть либо делать уроки их детки, и вообщем, как будет организована их жизнь. При таком подходе само по себе количество квадратных метров перестает быть основным аспектом выбора», - комментирует ситуацию генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская.

Главное требование современного покупателя – это функциональность предложенного ему жилища. Более того, в фаворитах рынка оказались те компании, которые готовы помыслить за покупателя, как хорошо распланировать и функционально использовать свою квартиру – другими словами, как расположить в ней всех членов семьи, избежав «конфликтов интересов и поколений». А именно, согласно подсчетам компании «Авангард М» наименее 5% покупателей «вторички» бизнес-класса готовы получать жилище на исходном шаге ремонта, иметь возможность «вторгнуться» в процесс отделки и выбор материалов и в конце получить квартиру, отделанную по собственному вкусу. Подавляющее большая часть употребляет предоставляемую возможность устраниться от всех морок, связанных с ремонтом, перепланировкой, бюрократическими процедурами, разборками с соседями и т.д. При этом свое решение они обуславливают не только лишь желанием сберечь силы, нервишки и время: большая часть признает, что мастера куда грамотнее могут спланировать нужное для жизни место, сделав его комфортабельным, многофункциональным и в то же время личным.