На что рассчитывать жильцам домов «под снос»?

26 Сентябрь 2013

На сегодня правительство Москвы планирует окончить снос ветхого жилища к 2014-2015 гг. Суровая часть работы уже проделана, из 1700 предназначенных под снов домов ликвидировано уже более 1400, и расселение длится. Временами посреди тех, кому предстоит переезд из старенькых домов, начинается волнение - какое жилище предоставят взамен? Дадут по социальной норме либо такое же по площади, как и было? Кто и на что может претендовать? Процесс расселения идет тяжело и медлительно, но все-же идет.

До весны 2011 года при переселении из сносимого дома жильцы вправду имели возможность сделать лучше свои жилищные условия. Но, как замечают риэлторы, ситуация кардинально поменялась после предназначения нового мэра Москвы Сергея Собянина. При нем был поднят вопрос о том, как имеющийся порядок расселения ветхого жилища соответствует Жилищному кодексу. По правилам, действовавшим в тот период, нанимателям жилища при переселении предоставляли новейшую жилплощадь по социальной норме, которая составляла 18 кв. м на человека. Таким макаром многие семьи могли сделать лучше свои жилищные условия, даже не будучи очередниками. Некие обитатели тогда даже не становилась на учет, рассчитывая, что и так получат более просторную квартиру. Но с течением времени московские власти сочли, что такое повышение жилплощади несколько несправедливо и не соответствует положениям Жилищного кодекса. Результатом стало то, что с этого момента все расселяемые обитатели столицы, не записанные в очереди, могут получить только равноценное жилище: если жили впятером в тридцатиметровой «однушке», то и приобретенная квартира будет с таким же количеством комнат и таковой же площади. Другими словами принцип, которым руководствуются власти при переселении жильцов ветхого фонда в новые квартиры, - «метр за метр». Если же площадь нового жилья окажется больше площади старенького, то за «излишки» придется доплачивать. По закону, переселенцу должны предоставить жилище не наименьшей площади, с не наименьшим количеством комнат и в том же районе. Если одно из данных критерий не соблюдается, то обладатель квартиры в ветхом доме имеет право отрешиться переезжать. Но если предлагаемое властями жилище отвечает всем трем требованиям, переселенец может только дважды отрешиться от непонравившихся вариантов, на 3-ий же он будет должен переехать. 

Как отмечают спецы ГК «МИЦ», основная неувязка, волнующая жителей ветхих домов, - это район, в каком будет находиться новое жилище. Многие сетуют на практику переселения за МКАД, т.к. часто власти не располагают подходящим жильем в том же районе, где находится сносимый дом. Тут, как молвят риэлторы, каждый случай индивидуален: если подходящее жилище найдется в том же районе либо недалеко – переселят туда, если нет – уже ужаснее. Вот так и выходит, что при переселении нанимателям жилища может и не повезти: отлично, если предложат квартиру в относительно «молодом» доме, а если дадут в древнем, ожидающем капремонта – с изношенными коммуникациями и протекающей крышей? Вобщем, риэлторы, следящие за ситуацией, отмечают, что против воли за МКАД уезжать никого не принуждают – расселяемым жильцам могут только предложить таковой вариант.